|
|
Immobilienkompetenz.Made in Holstein. |
 2 Einfamilienhäuser zzgl.... |
www.wohnen-attraktiv.de Video/PDF-Dokumente/Links: Adresse:
Trakehner
Weg 50
22844
Norderstedt
|
Ihre Ansprechpartner:
| Viktor Bikernieks | Marc Adams |
| i. H. Sparkasse Holstein | i.H. Sparkasse Holstein |
| Tel.: 040 - 52909525 Mobil: 0151-5500 6260 | Tel.: 040-52909575746 Mobil: 0151-55006469 |
| EMail: viktor.bikernieks@sparkasse-holstein.de | EMail: marc.adams@sparkasse-holstein.de |
Wichtiges im Überblick:
| Wohnfläche | ca. 259 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 3.185 m² |
| Zimmer | 10 Zimmer, 2
Küchen , Vollbad, 2 Duschbäder, Gäste-WC |
| Kaufpreis: | 399.000 € zzgl. 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber |
|
Beschreibung: • Auf dem vorderen Teil des außergewöhnlichen Grundstückes steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955.• Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer + Küche mit heller Einbauküche aus Bj. 1998, Gäste-WC und ein Duschbad aus 1996 (ca. 87,5 m² Wohnfläche). • Hinter der Doppelhaushälfte wurde 1977 ein Flachdachbungalow errichtet. • Dieser wurde 1991 erweitert. • Der Bungalow hat ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer + Küche, Vollbad mit sep. Dusche und einem Gäste-WC verteilt. • Das Vollbad bietet neben einer Badewanne noch eine Dusche und zwei Waschbecken. • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 56 m² Wohnfläche) mit herrlichem Blick in die gepflegte Gartenanlage.- • Großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer (ca. 30 m²) mit Blick in den kleinen Innenhof. • ca. 10,5 m² große Küche mit buchefarbender Einbauküche. • Außenrollläden an allen Fenstern im Bungalow. • Der Bungalow hat einen ca. 77 m² großen Teilkeller mit Außenzugang und eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m. • Die Kasemattenfenster im Keller spenden viel Tageslicht-. • Beide Häuser werden mittels sep. Gasheizungen erwärmt. • Baujahr der Heizung Doppelhaushälfte = 1996, Bungalow = 1991 • Ein kleines 1-Zimmer-Gästehaus mit Duschbad verbunden mit der Garage befindet sich rechts neben dem Bungalow. • Doppelcarport am Gästehaus; • Auf der linken Seite des Bungalow befindet sich ein ca. 25 m² großer Abstellraum (Schuppen für Gartengeräte) der nur von außen zugänglich ist. • Der großzügige Gartenteil hinter dem Bungalow ist nach Südosten ausgerichtet. Lage:
Norderstedt, ca.
72.000
Einwohner, grenzt im Süden an Hamburg. So ist die Hamburger
Innenstadt bereits in ca. 30 Minuten zu erreichen und der Flughafen
Hamburg nur wenige Kilometer entfernt. Von Norderstedt aus sind viele
attraktive
Ausflugsziele in Schleswig-Holstein oder Hamburg schnell zu erreichen
und
auch Nord- oder Ostsee sind in etwa nur eine
Autostunde entfernt.
Die
beigefügten Satellitenansichten von Google Maps zeigen die
gute Wohnlage. Die Stadt Norderstedt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Behörden und Ämtern, Schulen und Bildungsstätten aller Art, diversen Sportvereinen, Kinos, Ärzten, Apotheken, Banken und Versicherungen, ein Amtsgericht, ein Museum, zwei Musikklubs etc. Durch mehrere Gewerbegebiete ist Norderstedt auch als Wirtschaftsstandort interessant. Norderstedt ist über die U-Bahnlinie U 1 in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden und über die Linie A 2 der AKN-Bahn mit den Nachbarstädten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen verbunden. Zahlreiche Buslinien gewährleisten die Verbindung der Norderstedter Stadtteile untereinander. Mit dem Auto besteht ferner Anschluss an die Bundesstraße B 432 in Richtung Bad Segeberg sowie zur Autobahn A 7 über die Ausfahrt Quickborn oder Schnelsen-Nord. Eine Verbindung zum Fernverkehr der Bahn besteht erst am Hamburger Hauptbahnhof, der jedoch ohne Umsteigen mit der U 1 zu erreichen ist. Unser Angebot befindet sich nur unweit der Hamburger Landesgrenze (ca. 2,8 km nördlich der L 206) im Stadtteil Harksheide. Ein Bushaltestelle ist nur wenige m entfernt. Die folgenden ca. km-Angaben mögen die Lage verdeutlichen: Norderstedt-Zentrum (Rathausallee) - 1,8 km Alstertal Einkaufszentrum (Hamburg-Poppenbüttel) - 8 km Junfernstieg (Hamburg - Zentrum) - 22 km Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. |
Weitere Daten:
|
Haustyp: |
Doppelhaushälfte, angebauter Bungalow zzgl. Gebäude mit Garage und Gästewohnung |
|
Heizungsart: |
2 x Gaszentralheizungsanlagen |
|
Objektzustand: |
modernisiert und gepflegt |
|
Baujahr: |
ursprünglich 1955 (DHH), Bungalow 1977 - ständig modernisiert oder erweitert |
|
Verfügbar ab: |
frei lieferbar nach Absprache |
|
Provision: |
6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber |
powered by www.GIM24.com
